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金属家具项目建议书

金属家具项目占地面积31.56亩，建筑面积23140.49平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在8152.57万元人民币左右，利润稳定在337.19万元人民币左右。金属家具项目总投资额为3944.44万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为23.02%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.00%，投资回收期（税后）为26437.43年，盈亏平衡点 BEP=45.49%。

 

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一、金属家具项目总论
　　 1、项目名称：金属家具
　　 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
　　 3、拟建地点：
　　 4、金属家具项目建设内容与规模：
　　 5、建设年限：
　　 6、金属家具项目概算投资：
　　 7、效益分析：

二、金属家具项目建设的必要性和条件
　　 1、金属家具项目建设的必要性分析

　　2、项目建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
　　 3、金属家具项目资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）

三、项目建设规模与产品方案
　　 1、建设规模（达产达标后的规模）
　　 2、产品方案（拟开发产品方案）

四、金属家具项目技术方案、设备方案和工程方案
　　 （一）技术方案
　　　　 1、金属家具生产方法（包括原料路线）　
　　　　 2、金属家具生产工艺流程
　　 （二）金属家具生产主要设备方案
　　　　 1、金属家具生产主要设备选型（列出清单表）　
　　　　 2、金属家具生产主要设备来源
　　 （三）金属家具项目工程方案
　　　　 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
　　　　 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算
　　　　 3、主要建、构筑物工程一览表

五、金属家具项目投资估算及资金筹措
　　 （一）投资估算 　　
　　　　 1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
　　　　 2、流动资金估算
　　　　 3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
　　 （二）资金筹措
　　　　 1、自筹资金　2、其它来源

六、金属家具项目效益分析
　　 （一）经济效益
　　　　 1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
　　　　 2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
　　　　 3、利润与税收分析
　　　　 4、投资回收期
　　　　 5、投资利润率
　　 （二）社会效益

七、结论

八、附件

　　附表一 项目流动资金估算表
　　 附表二 项目销售收入估算表
　　 附表三 项目资产折旧估算表
　　 附表四 项目总成本费用估算表
　　 附表五 项目损益表

　　附表六 项目现金流量表

　　附表七 项目资金来源和运用表
　　 附表八 项目资产负债表

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生产本项目产品的主要企业分析

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自然条件 大港区地处渤海之滨，华北冲积平原上。大港区地势平坦，地貌简单，地面高度3.4－3.95米(大沽高程)。地址构造良好，地耐力80－120Kpa。属于暖温带半湿润季风气候，主导风向为西南风，四季分明，年平均气温12℃，日照率为70％，年平均降水量567毫米，空气中所含各种离子浓度均符合国家颁布的《工业企业设计卫生标准》。 交通 大港区地理位置优越、交通便捷，距天津港25公里。距北京机场165公里。区内有李港铁路，天津铁路东南环线，可以沟通京山、津浦两大主干线，黄万铁路已经开工建设，以上三条铁路均是天津港铁路集疏通道。区内有津港公路、港塘公路、津岐公路、滨海大道、205国道等高等级公路，外连津汕、唐津、津晋、京津塘、津滨等高速公路。近期将建设津港高速公路、津港快速路，远期将建设天津-大港-塘沽的轻轨。已开通的津京城际快速路,极大缩短了北京与天津之间的距离。 电信：电信服务目前是由网通大港电信局提供的。目前市话网基本实现了程控化和数字化。 污水：石化基地的东南部有一座大港污水处理厂（二级），其处理能力约为3万吨/日，主要担负大港城区排放污水的处理，污水出路为东西排干，然后直排入海。另外，基地内的天津石化公司有自已的污水处理设施，其处理能力约为5万吨/日，其出路也为东西排干。 雨水：基地内的天津石化公司有自已的排水系统，雨水的出路为十米河及独流减河。现状石化公司以外的区域基本为荒地或农田，有一些水坑、渠道和扬水站，无其它排水设施。 供热：基地内有石化热电厂，目前有6台高压燃煤锅炉，总规模1700吨/小时，担负着为乙烯、炼油等项目的生产提供蒸汽。海洋科技园区内建有一座可供60吨/小时蒸汽的锅炉房。 燃气：地区的气源为大港油田天然气，由两条高压管线沿津歧公路向市区供气，供气量约33万立米/日，压力约0.6MP，但气量有逐年递减的趋势。另外，基地南端有大张坨地下储气库存一座，气源系陕北气，自永清分输站沿一条600的高压管道输送至该储气库。　　 电力：大港电厂位于地块东南端，装机量为128万千瓦，地块东北端有上古林220千伏变电站，规模2台12万千伏安。现状乙烯厂的西侧有石化热电厂，装机量为20万千瓦。目前石化基地内有浮法、制气、化纤、乙烯等四座110千伏变电站，其电源为万码110千伏变电站、上古林220千伏变电站、石化热电厂。 水源及供水工程：大港石化基地现有水源为引滦水及宝坻地下水，取水指标约为20万吨/日。目前大港水厂供水能力为1万吨/日。石化乙烯水厂供水能力为8.6万吨/日，石化供排水厂供水能力为10万吨/日，现用水量为9万吨/日。另外，大港电厂有一套海水淡化装置，目前日产淡水6000吨，主要用于机组补水。

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社会经济条件